2013年大亚湾区房地产市场总结与2014年展望
2014年04月09日10:57 来自：原创 点击：4456
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2013年大亚湾区房地产市场总结
2013年，是大亚湾区房地产市场开拓进取的一年，在扫清过去种种阴霾后，片区终于步入了发展的新境地。这一年里，有高潮有生机，有惊喜有突破，自开年始，市场便呈现出一路上扬的发展态势，各项交易数据逐月攀升，多项数据更是一举打破大亚湾房地产销售的历史记录，市场整体格局渐趋明朗。
上半年，在整体政策较为平稳，流动性中等偏松的情况下，由于开发商营销策略的调整，即在3月份便开始逐步大量推货，推出更多平民化、适合刚需族的产品，并通过打折等营销手段进行促销，使得市场提前发力，前景可期。
下半年，一系列利好因素接踵而来，促进片区市场持续升温。第一，生活配套设施的逐步完善。世界零售品牌沃尔玛、澳大利亚著名商业品牌可可城、国内知名商业品牌天虹商场、国美电器、大地影城纷纷进驻大亚湾，11月，中山大学附属第一医院惠亚医院也正式营业，这些都为片区的价值提升和人气聚集提供了强有力的支持。
第二，交通配套设施的改善和推进。沿海交通设施、路网、城市轨道、公交不断完善升级，10月份惠州市交通局和住建局两职能部门先后公示的《惠州市轨道交通规划修编》(草案)，计划建成连接惠州城区和深圳的东、西两条城际轨道线路;深圳3号线、14号线规划连通大亚湾;京九快铁延伸到惠阳;厦深铁路12月28日正式通车...... 城际、城市轨道的日渐成熟使片区资源与交通结合的优势将被无限放大，与周边城市的联系进一步密切，吸引更多刚性客户迁移。
第三，政策红利助力片区腾飞。12月，《环大亚湾规划纲要》经广东省政府审议通过、环大亚湾新区正式上升为省的发展战略，区域发展进一步升温;按照惠州城市发展的总体布局，惠州市将实现从沿江城市向滨海城市的拓展，而作为新兴滨海城市的重要组团，大亚湾城市化的浪潮势不可挡;中央经济工作会议上明确的新型城镇化改革政策，将进一步推进大亚湾的城镇化进程，片区吸纳周边城市人气和资源的能力将得到强化。
总而言之，下半年大亚湾区房地产市场除10月份受十八届三中全会召开，部分置业者持观望态度致使交易数据经历小幅回落外，其他月份均保持有条不紊的增长节奏，特别是年末，企业开发脚步不断迈进，置业者信心不断提升，市场交易氛围热烈，达到一个小高潮，市场活力被进一步激发。
统观全年，大亚湾区房地产市场在经历扶摇直上的快速增长后，回归平稳，并在一系列利好因素的助力下，维持在一定热度成熟推进，市场发展脉络逐渐清晰，综合实力得到有效提升，整体格局向好。
来源：大亚湾区房地产协会