揭秘周永康财源 房地产成敛财神器
2014年07月31日11:14 来自：第一房线 点击：23935
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北京7月29日晚间，“新华社发布”客户端发布一条消息，鉴于周永康涉嫌严重违纪，中共中央 决 通过关系拿项目 足迹遍布全国多地
规定，由中共中央纪律检查委员会对其立案审查。
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过去的10年，什么行业最挣钱？毫无疑问是房地产。在垄断的能源行业之外，周家当然不会放过从房地产掘金的机会。
2014年3月，乍暖还寒，川蜀大地油菜花开时节，成都北部的青白江区郊外、成都南部的双流县兴隆镇以及德阳市北郊，各有上百亩甚至数百亩项目地块空置着。这些项目运作经年，却因各种原因尚未开工或已停工。据悉，其直接、间接所控公司曾承建北京保障房重点项目，但因无耐心经营，不足一年便转让。
公租房“撂荒”
2009年9月，周滨岳母詹敏利集资筹建北京秋海旭荣房地产开发公司，注册资本为3000万。公司拿到了南口农场NC-01街区公租房项目承建资格。该项目是北京重点保障房建设的重点项目，计划2013年竣工，提供公租房2020套，以及该公租房项目附近350亩区域的土地整理项目，其中居住用地约204亩，另有文化娱乐和体育场所等等。但周滨没有做房地产的耐心。不到一年詹敏利将“昀滢旭荣”主要股权转让给北京西城区专责房地产开发的国企天恒置业集团下属公司：北京天恒联信置业有限公司。周家三房在四川的生意还包括地产开发和旧城改造这个惹人眼红的蛋糕。不过与大房堂兄周滨类似，周峰做生意也是低买高卖、快进快出，少有实业致富的耐心。
隐秘的奶白路3号
通过网站，查找“法人代表米晓东”在北京公司的信息，会发现一件事情：有3家公司注册地址均为奶白路3号。而这是一条在行政地图上找不到路名的土路。在北五环外，地铁13号线的北面。那里用砖墙圈起一大片荒地，其间杂草丛生，两栋白色小楼，孤零零立在院中，办公楼周围装有多个摄像头。工商资料显示，该地址共注册5家公司，4家和米晓东有关。汇盛阳光也在这里。奶白路3号101是“汇盛阳光”，102是“浩盛益佳”，103是建兴光泽，201是威仪物业管理有限责任公司，202是汇润阳光能源科技有限公司。
其中，汇盛阳光、浩盛益佳、建兴光泽有两个共同出资人：詹敏利、米晓东。威仪物业的法人代表也是詹敏利，注册资金500万美元，投资人是永惠发展有限公司，注册在香港。该公司法人代表则是米晓东。工商资料显示，奶白路3号产权归属为朝阳区来广营乡新生村经济合作社，在企业住所证明上盖有该社印章，并由来广营乡政府盖章。
绿化用地圈地疑云
2007年，新生村经济合作社将这块绿地租赁给一家高尔夫球场，高尔夫球场经营不善，2010年前后倒闭，之后租给了米晓东。 京城一名了解来广营土地项目的地产商表示诧异，他说，来广营的集体土地已经很少，这块绿地所在位置很好，180万租300亩，“一般要有些关系才能租下。”
目前，该地块周边土地价格已飞涨。西边20米是央企中国铁建集团在建的中铁广场。其商业办公楼开盘价预计在35000至36000元每平米，已建成的配套住宅区全部售完，二手房估价在45000至50000元每平米。 据上述地产商了解，这块地周围的几块规划绿地上，也建了几个高尔夫球场和会所，经营得都还不错。他分析，300亩地投入租金180万，加其他维护费，约200万，经营绿色企业项目，年利润可观。
德阳宏润LNG项目
2012年5月以来，围绕着中国石化四川天然气有限责任公司（下称四川中石化）即将在德阳兴建液化天然气（LNG）项目的消息铺天盖地。业内人士都清楚这个占地150余亩、总投资3.6亿元的LNG项目，是中石化建设的第一家上规模的LNG项目，但鲜为人知的是，该项目的股东方即包括周玲英、周锋控制的公司。
不解的是，早期进展非常顺利的德阳宏润LNG项目后来却陷入了漫长的僵局。2008年底左右，这一项目建成，之后一直未正式投产。德新镇现任党委副书记卿刚表示自己也不知道停工的具体原因。
550亩建材城
周锋在成都染指的地产项目之一，是青白江区的英祥国际建材城项目，位于亚洲最大的铁路集装箱中心——青白江区集装箱物流园区内。 该物流园区系吸并原成都北部物流建材配送中心而成，后者正是新近落马的青白江区原区委书记孙建成在任期间力推的项目。
2010年6月，注册资金1000万元的宏聚投资成立，周锋控制的北京信远宏大投资有限公司（下称北京信远宏大）出资900万元占股90％，北京信远宏大全资持有的四川蓉腾置业有限公司（下称蓉腾置业）出资100万元占股10％。不过这只是名义上的出资，两名股东实际的货币出资为200万元。
9月15日，周锋将项目公司95％的股权转让给成都英祥房地产开发有限公司（下称成都英祥），自己仅以蓉腾置业名义持股5％。成都英祥接手股权后，该项目在宣传时也更名为英祥国际建材城。 冯培祥在2013年1月对外称，项目将在当年3月破土动工。不过目前业主已经进场，但项目尚未开工。
800亩城镇再造
双流县兴隆镇位于成都市与双流县城之间，距离成都市区仅20公里。周锋在成都的另一个项目，即是对该镇镇场用地的改造。 按时任成都市委书记李春城“统筹城乡”的思路，2010年起，成都市委、市政府决定用五年到八年时间，完成全市二、三圈层区县174个一般乡镇的场镇改造。
除了改善乡镇的基础设施，此举的一大目的是集约利用土地。 为了解决资金问题，成都市提出，推出场镇改造的开发项目、可经营性地块，盘活存量资产，组织招商引资，引入社会资金。 这一项目至今也未动工。四川睿麟一位负责招标的内部人士透露，推迟建设的原因是，项目所在地块被划入天府新区，政府规划变了，“目前政府的拆迁安置还没全部做完，已拆迁完的部分在做地勘了”。
房产项目供政法官员使用
周滨及岳母詹敏利的中旭系，一度与两家香港上市公司花样年、佳兆业进行合资，土地储备上千亩。中旭持股10%的四川花样年公司，开发了“锦上花”和“艺墅花乡”等项目，项目中的部分房产，被代理人吴兵提供给来自政法系统等的官员使用。
据公开报道，周滨在北京及海外拥有多套房产，估值在2012年就已突破亿元。而与常人不同的是，地产开发、旧城改造等惹人眼红的蛋糕对这位神秘富商吸引力并不大，据悉，其直接、间接所控公司曾承建北京保障房重点项目，但因无耐心经营，不足一年便转让。
奶白路3号 2000万中式庭院
据媒体报道，北京来广营开发于2006年的别墅区，开盘时均价每平方米2万元以上，目前在46000元左右。在奶白路3号上，汇盛阳光等5家由周滨岳母担任大股东的公司2011年向朝阳区来广营乡租赁了约200平米的办公用房和周边300亩原本用于高尔夫球场的土地，租期20年，每亩年租金6000元，用途不明。
42岁的周滨在这里拥有一套价值2000万元的中式庭院。对常年奔波于境内外料理生意的周滨来说，这里是不错的栖息地。交通便捷，三米高的院墙，跟左右邻居围出街巷式座落的私宅，休闲公园、游泳池、茶艺坊、咖啡厅，还有他喜欢的足球场、棒球场。几所不错的国际学校和国际医院也相隔不远。
银湖别墅3500万-4000万元
这怎能周滨一家在北京唯一的房产？五环内，周滨还曾有一栋银湖别墅的豪宅，该别墅区均价在7万元/平方米。2012年，周滨将该处房产卖给一位知名女演员，据称售价在3500万-4000万元。
恒国际大厦8套写字楼
望京新城地标式建筑方恒国际大厦里，至少有8套写字楼房产在周滨岳母詹敏利名下，建筑面积约1000平方米。该楼盘2007年开盘时单价2万多元，目前二手房单价6万元左右。
华亭嘉园
北四环奥林匹克中心旁边的华亭嘉园，也有一套周滨岳母利名下的公寓——那是周滨2000年后回国创业最先落脚的地方，他的北京中旭阳光能源科技股份有限公司等几家冠以中旭字头的公司就注册在这里。
重建“永康故居”政府帮出资
在无锡，周家原住村东平房，后西移至河边。随着势力及影响力的扩大，周家推倒旧房，一年内新建两个院子。东面一院子，南面临水，白墙黑瓦，黑色雕花铁门，门楼檐角翘起，院内则是一白墙黑色细瓦覆顶的二层白楼，带有江南民风，后院绿树婆娑。西院略小，内有二层红顶楼房。“故居”落成后，周元兴住西院，东院白楼则长期空着。有消息称，重建“永康故居”，周家出一部分钱，无锡有关部门也有出资。
东河花园 市值过200万 住户非官即富
2002年，周家迁至五爱北路的李巷小区；2006年左右，再迁至东河花园。东河花园位于位于无锡市核心地带，更为无锡市政法重地。1999年底开盘的东河花园因上述优越的地理位置，成为无锡独一无二的小区，住户非官即富。周家以儿子周峰的名义，买下东河花园92号301、302，两套房子面积194余平米，打通居住。物业人员介绍，上述两套房子仍在周峰名下，但自2008年起，物业费就没有交过。该小区物业费并不高，301室每月12元，302室每月10元，多年未变。有保安称，他向周家催要过，对方也不交，“这家人素质不好”。
南加州拉古娜海滩养老胜地
那是一个恋爱的季节，在德州，周滨遇到了后来的妻子黄婉。黄婉高中时代随父母黄渝生、詹敏利移居美国，并加入美国国籍。周滨和黄婉婚后有两子。后来，黄渝生、詹敏利夫妇移居南加州拉古娜海滩附近的一处养老胜地，在当地有两套房产。
嫌严周永康家族关系图谱
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结语周永康身份的敏感性，尤其是在国家机器部门拥有深厚掌控力，其横跨四川、石油、政法积累的三大山头更是层峦叠障，树大根深。针对这一涉黑贪腐集团的调查，极端考验决策者和执行层的决心、勇气、战略、智慧和行动能力。回头望去，今年以来不少被抓“大老虎”均涉足地产行业，“贪官难逃地产网 ”仿佛是中国一个魔咒，牢牢抓住那些对金钱、权利贪婪的大老虎们，而随着大老虎的打到，不少地产大佬也被牵扯其中，这里小编说一句，无论是经商还是做官，都是一步步努力得来的，一朝落马，全盘皆输，以往的努力均付出东流，且行且珍惜。
来源来源重违纪，中共中央决定，依据《中国共产党章程》和《中国共产党纪律检查机关案查工作条例》的有关规定，由中共中央纪律检查委员会对其立案审查。
在此之前，尽管周滨已经成为无数报道的主角，他如何可以成为“富商”，与他的父亲周永康无法脱离干系。对公开报道的梳理，整理出周氏家族利益寻租的主要来源领域和主要模式，归纳为“五大财源与四种武器”，其中房地产成为周氏家族重要敛财神器之一。
此之前，尽管周滨已经成为无数报道的主角，他如何可以成为“富商”，与他的父亲周永康无法脱离干系。对公开报道的梳理，整理出周氏家族利益寻租的主要来源领域和主要模式
北京7月29日晚间，“新华社发布”客户端发布一条消息，鉴于周永康涉嫌严重违纪，中共中央决定，依据《中国共产党章程》和《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》的有关规定，由中共中央纪律检查委员会对其立案审查。
在此之前，尽管周滨已经成为无数报道的主角，他如何可以成为“富商”，与他的父亲周永康无法脱离干系。对公开报道的梳理，整理出周氏家族利益寻租的主要来源领域和主要模式，归纳为“五大财源与四种武器”，其中房地产成为周氏家族重要敛财神器之一。
，归纳为“五大财源与四种武器”，其中房地产成为周氏家族重要敛财神器之一。
北京7月29日晚间，“新华社发布”客户端发布一条消息，鉴于周永康涉嫌严重违纪，中共中央决定，依据《中国共产党章程》和《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》的有关规定，由中共中央纪律检查委员会对其立案审查。
在此之前，尽管周滨已经成为无数报道的主角，他如何可以成为“富商”，与他的父亲周永康无法脱离干系。对公开报道的梳理，整理出周氏家族利益寻租的主要来源领域和主要模式，归纳为“五大财源与四种武器”，其中房地产成为周氏家族重要敛财神器之一。
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